□孔令華

4月25日，由北京市金融監管局、北京市發改委、北京證監局、上交所、深交所和北交所主辦，東城區政府、北京銀行和中金公司聯合承辦的北京市2023年基礎設施REITs產業發展大會在北京成功舉辦。

此次聯合承辦北京市2023年基礎設施REITs產業發展大會是北京銀行貫徹落實黨的二十大精神、全力支持實體經濟高質量發展的又一項務實舉措和具體行動。

國內基礎設施REITs推出近一年來，在資產類型、定價體系、擴募規則等方面都有新的變化，為REITs下一步的發展奠定了良好的基礎。北京作為國家金融管理中心，金融機構數量眾多，專業服務機構集中，基礎資產類型豐富，發展REITs產業的優勢明顯、潛力巨大。本次大會參會的領導和嘉賓就會議主題“基礎設施REITs：凝聚共識啟新程（稅改、擴募、資產多元化多措并舉下新征程）”，分別從政府、監管、原始權益人、中介機構、投資人等各角度，就前期基礎設施REITs項目經驗深度交流，并暢想REITs未來發展。

北京銀行黨委書記、董事長霍學文現場出席并發表主題演講。他表示，北京銀行堅持以投行思維創造價值，從“坐商”向“行商”轉變，全力打造投行驅動的商業銀行。聚焦公募REITs這一新興領域，初步探索構建起商業銀行的產品體系、服務模式、實踐路徑。

一是強化組合金融，構建公募REITs全生命周期金融服務體系。北京銀行整合集團資源，推出公募REITs全流程服務方案，助力基礎設施“募、投、管、退”良性循環;

二是強化服務鏈接，共筑公募REITs產業鏈發展生態圈。產融結合是公募REITs的最大特點，也是北京銀行的重要優勢。去年以來，北京銀行重點打造“GBIC2”組合金融服務模式，構建全方位、多元化的金融服務生態;

三是強化守正創新，探索商業銀行服務公募REITs的實踐路徑。北京銀行深層次參與公募REITs發行，涵蓋保障性租賃住房、高速公路、物流園區、新能源、綠色環保、產業園區等全部已上市資產類型。

在全市場發行的27單公募REITs中，北京銀行直接參與助力13單項目的落地，涵蓋戰略投資、網下投資、私行代銷、賬戶運營管理等服務，實現對北京銀行有分支機構區域的公募REITs招標和投資業務的全覆蓋。今年，全市場發行的3只REITs，北京銀行均以戰略投資人的身份，與企業深度合作。此外，北京銀行還與多家市管企業達成公募REITs托管行和監管行的服務合作，并積極參與首創環保等全國首批公募REITs擴募項目。

霍學文表示，北京銀行初步探索出了一條商業銀行創新服務公募REITs的實踐路徑。下一步，北京銀行將充分發揮比較優勢，從三方面發力全力支持公募REITs高質量發展。

一是深耕“資產端”，為公募REITs持續發行源源不斷輸送優質資產；

二是做強“托管端”，讓托管運營“更高效、更安全、更便捷”；

三是發力“擴募端”，打造以REITs為原點，拓展全方位投融資需求的業務發展模式。

在大會的“管理人和投資人視角下的公募REITs” 圓桌論壇上，北銀理財、國壽資本、中銀基金、京管泰富基金、中郵創業基金、中航基金等機構領導從公募REITs投資方向、擴募前景、二級市場表現等方面進行深入探討，共話公募REITs未來發展方向。

未來，北京銀行將不斷創新實踐，深耕基礎設施公募REITs領域，與各方攜手，共同打造良好REITs生態環境，走好中國特色REITs發展之路。